header_image
Your search results

الاستثمار العقاري في السويد

 فرصة استثمارية من خلال المحفظة الاستثمارية للعقارات المتنوعة في السويد.

لماذا الاستثمار في السويد؟

  • الوضع السياسي والاقتصادي مناسب جدا ونوعية بيئة الأعمال التجارية جيدة، وتؤثر هذه البيئة بشكل إيجابي في طريقة عمل الشركات وفي تسديد المدفوعات.
  • متوسط احتمال التقصير منخفض جدا، وطبقا لتقارير البنك الدولي، تأتي السويد من بين أفضل 10 أنظمة اقتصادية علي مستوي العالم من حيث سهولة المشاريع التجارية، وقد تطرق التقرير إلي العوامل التالية: تشكيل شركة خاصة مملوكة لشخص واحد، توظيف وتسريح الموظفين، وإبرام العقود، إمكانية الاقتراض ، وتسجيل رأس المال للمستثمر، وأمان الاستثمار.
  • النظام الضريبي السويدي هو نظام مباشر وتعد ضرائب الشركات من بين أدنى المعدلات في أوروبا، تطبق هذه الدولة الإعفاءات الاسهامية، ويسمح بإجمالي التخفيضات الضريبية على العائد، وليس لديها قواعد رأس مالية صارمة.
  • النظام القانوني متوازن ويضمن جلسات محاكمة صحيحة وشفافة وموثوق بها، والعقود موحدة ويتم استخدام الوثائق لإجراءات بسيطة غالبا، لاسيما القروض العقارية.
    •الجودة العالية للإدارة والخدمات الاستشارية، و سهولة الشكليات والإجراءات التجارية.
    •لا توجد أية قيود على شراء الأراضي والمباني التجارية والصناعية، والإجراءات في غاية البساطة والضرائب ليست مرتفعة.

وفيما يلي نقدم زوجا من الحقائق المميزة التي تجعل من الاستثمار في السويد عملا مميزا.

المعلومات التاريخية: تتميز أسعار العقارات السويدية بعدم تقلبها بنحو كبير، حيث أنها تعتبر أقل تقلبا مقارنة بالعديد من البلدان الأخرى، إلا أنه قد ارتفعت أسعار العقارات السويدية بشكل مستمر منذ عام 1981، خلال  السنوات 1991 -1994 عندما تعثرت جميع الأنظمة الاقتصادية في جميع أنحاء العالم، وقد ارتفعت بشكل عام أسعار العقارات بين عامي 1995 و 2011 بمعدل 5.7٪ سنويا.

مدينة ذات قوة كبيرة: تشهد مدينتي ستوكهولم وغوتنبرغ في الوقت الراهن معدلات نمو هائلة، وفي عام 2014 و 2015، قامت مدينة ستوكهولم بتوسيع قيمة العقارات بنسبة 17٪ وبنسبة 19٪ لمدينة جوتنبرج، وبإجمالي 14 ٪ لدولة السويد.

النمو السكاني: لا تستطيع كلمة “نمو” أن تصف التعداد السكاني في السويد، ولكن أفضل ما يصف ما يحدث في السويد هو مصطلح “ارتفاع”. فمنذ عام 2013، ارتفع التعداد السكاني العام في السويد بنحو 1٪ سنويا، ويمكنكم تصور أن ما يقرب من 100,000 شخص يصلون ويستقرون في السويد كل عام، إلا أنه يعزوا جزءا كبيرا من هذا “الارتفاع” إلى الصراع الحالي في بعض البلدان، لذا فإن الاستثمار العقاري يعد فرصةً ذهبيةً للاستثمار.

نظم مصرفية آمنة ونسب فائدة منخفضة: يتراوح سعر الفائدة الحالية بين 2-3٪ على الرهن العقاري / قروض العقارات.

للحصول على دليل أكثر تفصيلا يرجى قراءة ملف PDF التالي:

المدينة: ,
البلد: Sweden
Property Id : 18406
أنواع العقارات: المكاتب والمخازن والمباني السكنية
10 ٪ ضمان العائد السنوي
التوزيع الفصلي
exit strategy available

لمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا